Terslev Bygade 38B

Villa · 302 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1938. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².2.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.879.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1938Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslev Bygade 44 4690 Haslev	152 m²	129 m	19-05-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	374 m	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	570 m	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	300 m	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	446 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	2,5 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev 4690 Haslev	160 m²	166 m	09-10-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev 4690 Haslev	360 m²	2,4 km	14-08-2025	3.150.000 kr.	8.750 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	2,1 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Storgårdsvej 22, Terslev 4690 Haslev	155 m²	116 m	19-10-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu