Grønbækvej 12, 2610 Rødovre — Villa · 155 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.129 kr/m².6.159.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 33.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.072.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	29 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	153 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	377 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	313 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	198 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	411 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	659 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	605 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	305 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	373 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu