Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Sønderbyvej 32, Møgeltønder

Landejendom · 137 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 3.705 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².5.829.811 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.352.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,50 pct. siden mar. 2022
179k5,7M11,2M16,7M22,2M1992199620012005200820112014201720202023202623. mar. 2022720.000 kr.1. nov. 2022720.000 kr.I dag · vores estimat4.352.400 kr.Markedet · 1992746.513 kr.Markedet · 1994750.486 kr.Markedet · 1995630.200 kr.Markedet · 1996725.278 kr.Markedet · 1997300.304 kr.Markedet · 1998631.981 kr.Markedet · 2001550.466 kr.Markedet · 20034.771.984 kr.Markedet · 20042.466.000 kr.Markedet · 20052.472.987 kr.Markedet · 2006860.360 kr.Markedet · 20071.017.636 kr.Markedet · 2008400.177 kr.Markedet · 20092.734.520 kr.Markedet · 20102.211.043 kr.Markedet · 20111.499.191 kr.Markedet · 201212.830.461 kr.Markedet · 20134.114.521 kr.Markedet · 20141.522.207 kr.Markedet · 20152.342.289 kr.Markedet · 20162.406.131 kr.Markedet · 20171.129.565 kr.Markedet · 20182.961.118 kr.Markedet · 2019178.785 kr.Markedet · 20203.762.157 kr.Markedet · 20212.534.774 kr.Markedet · 2022916.530 kr.Markedet · 20232.008.146 kr.Markedet · 20241.060.243 kr.Markedet · 20256.414.203 kr.Markedet · 20261.465.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg
720.000 kr.
1. nov. 2022 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet720.000 kr.
  • mar.Ejerskifte720.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²1,9 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder
6270 Tønder		163 m²2,0 km18-06-20261.395.000 kr.8.558 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²1,8 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²4,9 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²6,0 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²2,8 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²7,2 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²4,1 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1
6270 Tønder		251 m²2,4 km11-08-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²5,8 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden