Hjolderupvej 14

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 33.698 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 33698 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.705 kr/m².856.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,35 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	2,4 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,3 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	3,8 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	3,3 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	3,7 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	3,9 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	3,7 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,1 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	3,9 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	3,9 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu