Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 7

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².2.357.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsbjergparken gns: 16.912 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.906.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden nov. 2022
397k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat1.906.338 kr.Markedet · 1992397.000 kr.Markedet · 1993481.200 kr.Markedet · 1994498.800 kr.Markedet · 1995667.200 kr.Markedet · 1996565.500 kr.Markedet · 1997626.800 kr.Markedet · 1998723.800 kr.Markedet · 1999740.000 kr.Markedet · 20001.000.300 kr.Markedet · 2001869.900 kr.Markedet · 2002711.700 kr.Markedet · 2003662.700 kr.Markedet · 2004778.900 kr.Markedet · 2005945.900 kr.Markedet · 2006979.100 kr.Markedet · 20071.106.200 kr.Markedet · 20081.307.700 kr.Markedet · 20091.260.700 kr.Markedet · 2010916.300 kr.Markedet · 2011985.200 kr.Markedet · 20121.086.100 kr.Markedet · 20131.006.800 kr.Markedet · 20141.185.900 kr.Markedet · 20151.316.100 kr.Markedet · 20161.394.500 kr.Markedet · 20171.434.400 kr.Markedet · 20181.406.500 kr.Markedet · 20191.357.400 kr.Markedet · 20201.562.500 kr.Markedet · 20211.569.800 kr.Markedet · 20221.545.300 kr.Markedet · 20231.667.900 kr.Markedet · 20241.705.600 kr.Markedet · 20251.453.000 kr.Markedet · 20261.431.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 43A
9220 Aalborg Øst		103 m²169 m21-06-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Esbjergparken 19
9220 Aalborg Øst		136 m²110 m16-09-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²332 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²94 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²112 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²222 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Resenvej 6
9220 Aalborg Øst		101 m²1,7 km01-05-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²
Herningvej 110
9220 Aalborg Øst		113 m²990 m26-10-20251.765.000 kr.15.619 kr./m²
Marshalls Alle 200
9220 Aalborg Øst		113 m²1,1 km29-10-20253.100.000 kr.27.434 kr./m²
Herningvej 50
9220 Aalborg Øst		113 m²1,1 km09-02-20251.998.000 kr.17.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden