V Vedsted Vej 137, Vester Vedsted

Villa · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.597 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².1.355.761 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering301.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 362.500 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 301.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	3,0 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,9 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	4,8 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	6,3 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Mandø Byvej 21A, st. th, Mandø 6760 Ribe	66 m²	8,8 km	18-04-2024	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	4,6 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	6,6 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	6,4 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Mandø Byvej 21A, st. tv, Mandø 6760 Ribe	73 m²	8,8 km	18-04-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	6,2 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu