Guldborgvej 30

Villa · 113 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.321 kr/m².904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.059.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1873,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg: 53.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte53.700 kr.
1998dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	532 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,7 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	76 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	205 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	292 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	177 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	180 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	121 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	701 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	152 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu