Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stenrosevej 10

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².4.413.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.956.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden dec. 2022
264k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat4.956.820 kr.Markedet · 1992888.048 kr.Markedet · 19931.630.608 kr.Markedet · 19941.047.480 kr.Markedet · 1995682.080 kr.Markedet · 19961.257.312 kr.Markedet · 1997719.040 kr.Markedet · 1998468.888 kr.Markedet · 19991.721.160 kr.Markedet · 20001.041.264 kr.Markedet · 20011.951.992 kr.Markedet · 20021.542.912 kr.Markedet · 20032.141.664 kr.Markedet · 20042.029.272 kr.Markedet · 20052.133.936 kr.Markedet · 20063.034.920 kr.Markedet · 20072.844.072 kr.Markedet · 20082.131.248 kr.Markedet · 20092.209.032 kr.Markedet · 20102.534.952 kr.Markedet · 20113.703.224 kr.Markedet · 20122.619.792 kr.Markedet · 20133.289.944 kr.Markedet · 20142.480.016 kr.Markedet · 20152.484.552 kr.Markedet · 20162.831.304 kr.Markedet · 20172.913.792 kr.Markedet · 20183.512.880 kr.Markedet · 20193.229.800 kr.Markedet · 20203.122.112 kr.Markedet · 20213.875.088 kr.Markedet · 20224.309.032 kr.Markedet · 20233.981.096 kr.Markedet · 20244.793.712 kr.Markedet · 20254.070.640 kr.Markedet · 20264.827.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.956.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrosevej 7
8330 Beder		165 m²63 m06-03-20244.950.000 kr.30.000 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²110 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²70 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²151 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²251 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²
Fuldenvej 181
8330 Beder		173 m²173 m23-04-20262.420.000 kr.13.988 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²383 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²181 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²423 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²593 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden