Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Skovsangervej 24, Poulsker

Fritidshus · 146 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
405.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 146 m².4.045.806 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.485.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden aug. 2009
368k1,8M3,2M4,7M6,1M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 2009575.000 kr.24. okt. 2022405.000 kr.25. okt. 2022405.000 kr.30. apr. 20266.100.911 kr.I dag · vores estimat4.485.467 kr.Markedet · 1996787.524 kr.Markedet · 1997873.956 kr.Markedet · 1998404.858 kr.Markedet · 19991.322.760 kr.Markedet · 2000824.170 kr.Markedet · 20011.087.116 kr.Markedet · 20021.200.412 kr.Markedet · 20031.140.552 kr.Markedet · 20041.229.466 kr.Markedet · 20051.967.350 kr.Markedet · 20062.670.194 kr.Markedet · 20071.933.916 kr.Markedet · 20082.308.114 kr.Markedet · 20091.901.650 kr.Markedet · 20102.720.856 kr.Markedet · 20112.239.056 kr.Markedet · 20121.738.130 kr.Markedet · 20131.703.382 kr.Markedet · 20141.333.418 kr.Markedet · 20151.629.798 kr.Markedet · 20162.965.552 kr.Markedet · 20171.682.358 kr.Markedet · 20182.248.984 kr.Markedet · 20191.355.756 kr.Markedet · 20202.762.028 kr.Markedet · 20213.431.000 kr.Markedet · 20222.920.000 kr.Markedet · 20233.947.694 kr.Markedet · 20244.770.112 kr.Markedet · 20253.996.020 kr.Markedet · 20263.821.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
575.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg
405.000 kr.
25. okt. 2022 · Alm. Salg
405.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.100.911 kr.
I dag · vores estimat
4.485.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.100.911 kr.
  • 2025Bygget
  • 2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025405.000 kr.
  • okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025405.000 kr.
  • 2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025575.000 kr.
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsangervej 27, Poulsker
3730 Nexø		78 m²118 m27-11-20241.925.000 kr.24.679 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker
3730 Nexø		132 m²1,1 km31-08-20243.075.000 kr.23.295 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		143 m²1,7 km26-12-20232.800.000 kr.19.580 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker
3730 Nexø		115 m²261 m06-06-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker
3730 Nexø		119 m²873 m03-04-20252.600.000 kr.21.849 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker
3730 Nexø		112 m²642 m23-07-20252.500.000 kr.22.321 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker
3730 Nexø		130 m²1,7 km21-04-20263.300.000 kr.25.385 kr./m²
Flæskatjivijn 5, Poulsker
3730 Nexø		137 m²2,4 km13-07-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker
3730 Nexø		116 m²1,4 km07-12-20253.900.000 kr.33.621 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker
3730 Nexø		115 m²1,5 km24-06-20241.993.000 kr.17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden