Åbakken 43, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 36 m².671.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	308 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	368 m	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	258 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	100 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	139 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	45 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åsvinget 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	232 m	01-10-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	533 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	980 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	856 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu