Hovedgaden 508

Villa · 161 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 244 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².3.617.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.296.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,60 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	339 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	403 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	411 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	405 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,5 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	353 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,5 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,4 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	279 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	197 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu