Engeriis 22, 6534 Agerskov — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.398 kr/m².812.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering753.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	162 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	69 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	290 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	124 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	321 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	275 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	378 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	623 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	770 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	303 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu