Nørlev Strandvej 485

Fritidshus · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².1.408.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.356.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2019okt.Ejerskifte640.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	26 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	16 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	175 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Klitvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	205 m	25-09-2025	1.112.000 kr.	18.847 kr./m²
Sommervej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	333 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Ved Stranden 17, Skal Klit 9800 Hjørring	63 m²	116 m	16-08-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Oktobervej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	57 m²	322 m	24-03-2026	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Ved Stranden 8, Skal Klit 9800 Hjørring	55 m²	116 m	11-09-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	762 m	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Sandmarken 12 9800 Hjørring	63 m²	563 m	27-03-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu