V Vedsted Vej 58, Vester Vedsted

Landejendom · 164 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 438.582 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 438582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.134 kr/m².6.452.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 98.251 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+148,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)438582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.582.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,53 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg: 16.113.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.582.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg16.113.200 kr.
2002majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	1,2 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	1,7 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	2,6 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,9 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	2,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	3,7 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	3,3 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	2,8 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu