Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Byagervej 7

Villa · 210 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.216 kr/m².10.863.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.652.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden aug. 2025
1,4M4,7M8,0M11,3M14,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202512.700.000 kr.I dag · vores estimat10.652.834 kr.Markedet · 19921.595.790 kr.Markedet · 19931.586.970 kr.Markedet · 19941.404.900 kr.Markedet · 19951.951.950 kr.Markedet · 19961.984.710 kr.Markedet · 19972.313.150 kr.Markedet · 19982.389.800 kr.Markedet · 19992.989.560 kr.Markedet · 20003.608.430 kr.Markedet · 20013.441.270 kr.Markedet · 20023.224.970 kr.Markedet · 20033.306.450 kr.Markedet · 20044.075.680 kr.Markedet · 20054.921.980 kr.Markedet · 20067.184.310 kr.Markedet · 20076.769.560 kr.Markedet · 20086.155.100 kr.Markedet · 20094.781.280 kr.Markedet · 20104.551.120 kr.Markedet · 20115.927.460 kr.Markedet · 20124.949.910 kr.Markedet · 20135.123.370 kr.Markedet · 20145.886.090 kr.Markedet · 20157.230.090 kr.Markedet · 20167.279.650 kr.Markedet · 20177.754.460 kr.Markedet · 20188.073.450 kr.Markedet · 20198.439.060 kr.Markedet · 20209.219.420 kr.Markedet · 20219.455.040 kr.Markedet · 20229.838.290 kr.Markedet · 202310.731.630 kr.Markedet · 202410.107.510 kr.Markedet · 202512.298.020 kr.Markedet · 202614.546.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.652.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²203 m17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
Bakketoppen 5
2830 Virum		199 m²294 m26-09-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²575 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²
Parkvej 57
2830 Virum		208 m²669 m18-08-202512.995.000 kr.62.476 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²707 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²458 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²724 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²935 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²564 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²893 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden