Ved Byskellet 8

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	209 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	291 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	78 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	287 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	108 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	188 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	345 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	360 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	449 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	114 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu