Østergade 11

Villa · 246 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 12.489 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 12489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.055.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	310 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,0 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1,1 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	1,3 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	999 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,2 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,7 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	1,6 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	634 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,7 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu