Borgervænget 10, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².2.553.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.897 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	0 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	90 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	85 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	70 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	71 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	70 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	110 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	101 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	117 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	297 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu