Prisvurdering · 7500 Holstebro

Holbergsvej 4

Rækkehus · 111 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 199 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.983 kr/m².1.986.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.394.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.269.462 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11G 7500 Holstebro	106 m²	251 m	02-02-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Struervej 107A 7500 Holstebro	108 m²	571 m	18-02-2026	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Broagervej 14 7500 Holstebro	108 m²	580 m	12-04-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Poul Andersens Vej 11 7500 Holstebro	107 m²	604 m	03-11-2023	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Møllevej 11D 7500 Holstebro	101 m²	232 m	25-09-2025	1.830.000 kr.	18.119 kr./m²
Møllevej 11E 7500 Holstebro	101 m²	242 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Chr Lindes Vej 10 7500 Holstebro	102 m²	512 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Teglparken 16 7500 Holstebro	115 m²	928 m	07-08-2025	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ewaldsvej 19 7500 Holstebro	96 m²	189 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Ewaldsvej 17 7500 Holstebro	96 m²	196 m	20-06-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu