Toftevej 23, Lund

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 150 m².2.277.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 17, Lund 8700 Horsens	161 m²	87 m	30-09-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	175 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Toftevej 5, Lund 8700 Horsens	113 m²	131 m	01-09-2025	1.462.000 kr.	12.938 kr./m²
Toftevej 16, Lund 8700 Horsens	108 m²	257 m	18-08-2025	1.640.000 kr.	15.185 kr./m²
Bakkeager 9 8700 Horsens	150 m²	243 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	112 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	112 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Kørupvej 16 8700 Horsens	150 m²	352 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Højlund 21 8700 Horsens	149 m²	346 m	15-10-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	207 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu