Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 112B, 3. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.983 kr/m².5.050.955 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.757.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jun. 2018
222k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.755.000 kr.31. jan. 20232.860.000 kr.I dag · vores estimat3.757.539 kr.Markedet · 1992294.267 kr.Markedet · 1993330.128 kr.Markedet · 1994267.759 kr.Markedet · 1995287.123 kr.Markedet · 1996341.831 kr.Markedet · 1997404.012 kr.Markedet · 1998475.828 kr.Markedet · 1999761.682 kr.Markedet · 2000620.165 kr.Markedet · 2001673.886 kr.Markedet · 2002771.129 kr.Markedet · 2003846.987 kr.Markedet · 2004858.267 kr.Markedet · 20051.173.308 kr.Markedet · 20061.497.185 kr.Markedet · 20071.445.673 kr.Markedet · 20081.303.733 kr.Markedet · 20091.090.118 kr.Markedet · 20101.175.000 kr.Markedet · 20111.269.423 kr.Markedet · 20121.226.324 kr.Markedet · 20131.258.942 kr.Markedet · 20141.451.031 kr.Markedet · 20151.611.207 kr.Markedet · 20161.885.593 kr.Markedet · 20171.961.874 kr.Markedet · 20182.145.644 kr.Markedet · 20192.065.462 kr.Markedet · 20202.209.000 kr.Markedet · 20212.671.057 kr.Markedet · 20222.766.185 kr.Markedet · 20232.501.105 kr.Markedet · 20242.596.280 kr.Markedet · 20253.183.827 kr.Markedet · 20263.717.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.757.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.755.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²0 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²164 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²164 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²14 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²14 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²14 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²14 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv
2100 København Ø		84 m²164 m25-07-20256.200.000 kr.73.810 kr./m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²386 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1
2100 København Ø		47 m²362 m13-06-20242.935.000 kr.62.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden