Herningvej 256

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².2.257.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.421.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	199 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	392 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	109 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	542 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	289 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	176 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	487 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	87 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	244 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	423 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu