Falkenbergvænget 12, 1., 3140 Ålsgårde — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².2.489.444 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering3.537.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2011majEjerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvænget 22, st. 3140 Ålsgårde	145 m²	48 m	14-01-2026	3.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Falkenbergvænget 34, 1. 3140 Ålsgårde	145 m²	89 m	02-02-2025	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Apperupvej 41B, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	645 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Apperupvej 41A, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	649 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Thorsvej 36, 1. 11, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	1,1 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Thorsvej 36, st. 4, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	1,1 km	09-11-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Thorsvej 36, st. 3, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	1,1 km	24-10-2023	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Bobakken 42, 1. 3140 Ålsgårde	78 m²	973 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Teglværksbakken 20, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	1,2 km	08-07-2025	2.635.000 kr.	32.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu