Schleppegrellsgade 23

Villa · 212 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 727 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.062 kr/m².7.449.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 28.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.220.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte5.600.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schleppegrellsgade 45 9000 Aalborg	214 m²	139 m	23-02-2026	6.495.000 kr.	30.350 kr./m²
Skovbrynet 4 9000 Aalborg	209 m²	372 m	05-03-2025	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	568 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	863 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Agnetevej 4 9000 Aalborg	198 m²	413 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	851 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	783 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	952 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	1,1 km	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	649 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu