Rønnevej 59B, Klemensker

Villa · 110 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.901 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevej gns: 18.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 16.296 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.766.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	117 m²	2,3 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Rønnevej 21, Olsker 3770 Allinge	138 m²	2,3 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,0 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,5 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	3,5 km	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	3,5 km	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	3,7 km	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	3,4 km	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	4,3 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	2,9 km	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu