Lærkevej 9

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.763.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	199 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	225 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	248 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	310 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	433 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	236 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	326 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	98 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	340 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	264 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu