Røverdal 20, Dollerup

Villa · 211 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 11.700 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 11700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.397.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.424.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	425 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	454 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	663 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	774 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	806 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	659 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	853 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	3,1 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	4,3 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	4,1 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu