Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Lillegade 8

Villa · 75 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
513.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.187 kr/m².961.756 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.026.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1410,16 pct. siden apr. 2025
51k946k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202423. apr. 202568.000 kr.I dag · vores estimat1.026.908 kr.Markedet · 1992216.825 kr.Markedet · 1993413.925 kr.Markedet · 1994195.000 kr.Markedet · 1995132.750 kr.Markedet · 1996336.750 kr.Markedet · 1997282.975 kr.Markedet · 1998281.250 kr.Markedet · 1999475.050 kr.Markedet · 2000444.450 kr.Markedet · 2001244.500 kr.Markedet · 2002286.200 kr.Markedet · 2003394.500 kr.Markedet · 2004332.475 kr.Markedet · 2005447.825 kr.Markedet · 2006275.250 kr.Markedet · 2007422.925 kr.Markedet · 2008360.150 kr.Markedet · 2009491.700 kr.Markedet · 2010486.600 kr.Markedet · 2011405.000 kr.Markedet · 2012756.075 kr.Markedet · 2013607.875 kr.Markedet · 2014484.575 kr.Markedet · 2015214.275 kr.Markedet · 2016405.375 kr.Markedet · 2017277.500 kr.Markedet · 2018414.300 kr.Markedet · 2019314.550 kr.Markedet · 2020385.800 kr.Markedet · 2021547.575 kr.Markedet · 2022660.225 kr.Markedet · 2023404.850 kr.Markedet · 2024659.175 kr.Markedet · 2025404.850 kr.Markedet · 2026392.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg
68.000 kr.
I dag · vores estimat
1.026.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte68.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digemarken 2
8950 Ørsted		88 m²592 m11-02-2025510.000 kr.5.795 kr./m²
Rougsøvej 61A
8950 Ørsted		98 m²386 m27-04-2025485.000 kr.4.949 kr./m²
Rougsøvej 158B
8950 Ørsted		99 m²622 m20-11-2023745.000 kr.7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A
8950 Ørsted		104 m²634 m20-11-2023745.000 kr.7.163 kr./m²
Østerbakken 4
8950 Ørsted		107 m²538 m06-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Østerbakken 6
8950 Ørsted		107 m²540 m30-06-20241.867.562 kr.17.454 kr./m²
Østerbakken 10
8950 Ørsted		107 m²542 m04-08-20251.240.000 kr.11.589 kr./m²
Skalbakken 9
8950 Ørsted		106 m²719 m27-06-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²
Ørsted Kærvej 10
8950 Ørsted		110 m²396 m16-03-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Kirkegade 5
8950 Ørsted		112 m²244 m24-04-2025425.000 kr.3.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden