Ålsgårde Stationsvej 18

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.561 kr/m².3.319.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlsgårde gns: 23.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.353.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	102 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	116 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	184 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	275 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	275 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	395 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	348 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Ellekilden 2, Boderne 3140 Ålsgårde	124 m²	358 m	23-04-2024	3.675.000 kr.	29.637 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	295 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	306 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu