Islandsvej 19

Villa · 160 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.821 kr/m².2.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 15.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.506.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	230 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	42 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	172 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	102 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	127 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	24 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	92 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	167 m	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	150 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	411 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu