Dyndbjergvej 9, Allerup

Landejendom · 210 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 45.902 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 45902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².2.469.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.138.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,64 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	2,9 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	3,3 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,0 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	4,3 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,4 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	3,7 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,7 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	5,2 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,7 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu