Rødkløvervej 37

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².1.872.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.581 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2019okt.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	184 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Rødkløvervej 65 8920 Randers NV	168 m²	353 m	03-06-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	25 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	82 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	349 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	140 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	316 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	239 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	355 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Stenkløvervej 13 8920 Randers NV	168 m²	358 m	12-06-2026	2.280.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu