Havstokken 24

Fritidshus · 69 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.700 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.404 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstokken gns: 30.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²+22,80 pct.
3Vores vurdering1.815.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	56 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	87 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	309 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	371 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	646 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	541 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	387 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	192 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	108 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	108 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu