Agerbakken 6

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.273 kr/m².8.458.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 65.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.540.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.540.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	19 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	263 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	474 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	245 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	178 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	197 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	467 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	491 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	367 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	271 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu