Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3770 Allinge

Bohnebakken 21, Olsker

Villa · 215 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 10.076 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
10076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 215 m².3.595.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.365.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden dec. 2022
530k1,9M3,3M4,6M6,0M199619992002200520082011201420172020202320261. dec. 20223.055.000 kr.I dag · vores estimat2.365.468 kr.Markedet · 1996558.570 kr.Markedet · 19971.031.785 kr.Markedet · 1998922.780 kr.Markedet · 1999909.235 kr.Markedet · 20001.184.005 kr.Markedet · 20011.346.115 kr.Markedet · 20021.027.485 kr.Markedet · 20031.294.085 kr.Markedet · 2004990.075 kr.Markedet · 20052.029.815 kr.Markedet · 20062.889.170 kr.Markedet · 20071.311.715 kr.Markedet · 20082.305.875 kr.Markedet · 20091.915.865 kr.Markedet · 20101.061.670 kr.Markedet · 20111.085.320 kr.Markedet · 2012530.190 kr.Markedet · 2013819.150 kr.Markedet · 2014855.055 kr.Markedet · 2015923.210 kr.Markedet · 20161.524.350 kr.Markedet · 20171.041.675 kr.Markedet · 2018992.225 kr.Markedet · 20191.885.120 kr.Markedet · 20202.467.125 kr.Markedet · 20213.160.715 kr.Markedet · 20223.369.480 kr.Markedet · 20232.405.850 kr.Markedet · 20245.566.995 kr.Markedet · 20253.909.560 kr.Markedet · 20263.972.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bohnebakken 8, Tejn
3770 Allinge		162 m²379 m30-10-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn
3770 Allinge		203 m²868 m02-06-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn
3770 Allinge		192 m²573 m07-04-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn
3770 Allinge		236 m²654 m02-02-20252.200.000 kr.9.322 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås
3770 Allinge		224 m²1,3 km21-10-20252.995.000 kr.13.371 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker
3770 Allinge		244 m²803 m09-03-20251.850.000 kr.7.582 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn
3770 Allinge		183 m²804 m11-07-20242.395.000 kr.13.087 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn
3770 Allinge		171 m²504 m14-02-20241.525.000 kr.8.918 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn
3770 Allinge		244 m²1,3 km12-09-20241.800.000 kr.7.377 kr./m²
Strædet 7, Tejn
3770 Allinge		168 m²664 m13-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden