Bifaldet 11, 5. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1730 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBifaldet gns: 37.225 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.502.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.744.446 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.744.446 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bifaldet 11, 1. th 4000 Roskilde	121 m²	0 m	06-02-2025	4.305.000 kr.	35.579 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv 4000 Roskilde	135 m²	54 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	54.074 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	54 m	30-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	54 m	12-05-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 11, 1. tv 4000 Roskilde	103 m²	0 m	04-05-2025	4.130.000 kr.	40.097 kr./m²
Bifaldet 9, st. 4000 Roskilde	99 m²	14 m	17-07-2025	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bifaldet 15, 2. mf 4000 Roskilde	96 m²	24 m	11-01-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bifaldet 19, st. mf 4000 Roskilde	94 m²	54 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Bifaldet 17, 2. mf 4000 Roskilde	93 m²	37 m	30-06-2026	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Bifaldet 11, 4. mf 4000 Roskilde	85 m²	0 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu