Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Syrenvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².1.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.627.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jan. 2023
513k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.620.000 kr.I dag · vores estimat1.627.345 kr.Markedet · 1992689.220 kr.Markedet · 1993512.960 kr.Markedet · 1994624.260 kr.Markedet · 1995631.680 kr.Markedet · 1996663.320 kr.Markedet · 1997912.520 kr.Markedet · 1998827.540 kr.Markedet · 1999970.760 kr.Markedet · 2000769.720 kr.Markedet · 2001890.400 kr.Markedet · 2002965.160 kr.Markedet · 20031.001.840 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.024.660 kr.Markedet · 20061.215.480 kr.Markedet · 20071.494.640 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.461.880 kr.Markedet · 20101.505.280 kr.Markedet · 20111.793.400 kr.Markedet · 20121.460.480 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.568.140 kr.Markedet · 20151.596.980 kr.Markedet · 20161.516.900 kr.Markedet · 20171.702.260 kr.Markedet · 20181.811.040 kr.Markedet · 20191.572.480 kr.Markedet · 20201.955.380 kr.Markedet · 20212.057.720 kr.Markedet · 20222.337.580 kr.Markedet · 20232.307.200 kr.Markedet · 20242.293.060 kr.Markedet · 20252.377.340 kr.Markedet · 20262.254.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²12 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²73 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²58 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²25 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Syrenvej 38
8800 Viborg		118 m²135 m17-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²125 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Rønnevej 22
8800 Viborg		138 m²124 m12-01-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Kastanievej 4
8800 Viborg		141 m²210 m11-02-20251.420.000 kr.10.071 kr./m²
Rønnevej 52
8800 Viborg		142 m²342 m16-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²236 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden