Vestergade 85B, Strib

Villa · 60 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 280 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 60 m².1.173.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.424.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.765.230 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.765.230 kr.
1984nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 88, 1., Strib 5500 Middelfart	60 m²	130 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	130 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sophievej 14, Strib 5500 Middelfart	64 m²	232 m	30-03-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Skolevej 12, Strib 5500 Middelfart	78 m²	62 m	22-07-2026	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	2,3 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Rørkærsvej 17, Strib 5500 Middelfart	80 m²	154 m	13-11-2024	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	4,2 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Rudbæksmøllevej 27, Strib 5500 Middelfart	88 m²	870 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	4,1 km	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	4,8 km	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu