Østre Kirkevej 21

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².3.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 28.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+85,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.081.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	45 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	79 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	218 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	318 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	675 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	631 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Helgesvej 16 7400 Herning	127 m²	704 m	25-03-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Havrevænget 9 7400 Herning	125 m²	765 m	27-08-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	773 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	438 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu