Hulgårdsvej 58

Rækkehus · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 202 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.012 kr/m².8.335.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 58.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.468 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.596.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1953Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 52 2400 København NV	113 m²	29 m	11-12-2023	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50 2400 København NV	111 m²	37 m	18-06-2025	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46 2400 København NV	111 m²	50 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40 2400 København NV	111 m²	71 m	22-05-2025	8.095.000 kr.	72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 28 2400 København NV	111 m²	110 m	27-04-2024	5.610.000 kr.	50.541 kr./m²
Mågevej 1A 2400 København NV	130 m²	420 m	27-05-2024	8.650.000 kr.	66.538 kr./m²
Hvidkildevej 69 2400 København NV	126 m²	303 m	15-05-2025	10.307.000 kr.	81.802 kr./m²
Hvidkildevej 45 2400 København NV	125 m²	400 m	23-11-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53 2400 København NV	124 m²	374 m	18-02-2024	9.250.000 kr.	74.597 kr./m²
Mågevej 7 2400 København NV	122 m²	420 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu