Odensegade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1891
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 950 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.746 kr/m².7.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.956.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 9, 3. tv 2100 København Ø	109 m²	0 m	11-08-2025	8.275.000 kr.	75.917 kr./m²
Odensegade 17, 3. th 2100 København Ø	137 m²	70 m	15-09-2025	13.250.000 kr.	96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th 2100 København Ø	137 m²	70 m	28-03-2024	9.525.000 kr.	69.526 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv 2100 København Ø	139 m²	70 m	15-10-2024	8.325.000 kr.	59.892 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	64 m	25-02-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 3. th 2100 København Ø	78 m²	94 m	04-02-2025	5.610.000 kr.	71.923 kr./m²
Faksegade 10, st. tv 2100 København Ø	77 m²	102 m	15-01-2026	7.150.000 kr.	92.857 kr./m²
Randersgade 17, 3. th 2100 København Ø	78 m²	385 m	04-07-2026	6.900.000 kr.	88.462 kr./m²
Randersgade 17, 5. th 2100 København Ø	78 m²	385 m	13-02-2025	5.070.000 kr.	65.000 kr./m²
Randersgade 17, 1. th 2100 København Ø	78 m²	385 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	64.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu