Gl. Bjært 22, 6091 Bjert — Villa · 152 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2002majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	240 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	228 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	315 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	289 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	503 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	384 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	756 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	787 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	102 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	477 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu