Tjelevej 1A, 9240 Nibe — Rækkehus · 95 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².1.883.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet2.100.000 kr.
2015Ombygning
2012majEjerskifte
1984jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	5,8 km	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	5,8 km	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	5,8 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	5,8 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Nørbæksgade 19 9240 Nibe	98 m²	6,2 km	01-05-2026	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	5,6 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	5,8 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	5,7 km	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	6,8 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	6,8 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu