Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Falstersgade 22

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 262 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².3.056.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.947.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden sep. 2022
610k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.947.994 kr.Markedet · 1992610.304 kr.Markedet · 1993623.118 kr.Markedet · 1994702.088 kr.Markedet · 1995707.601 kr.Markedet · 1996806.090 kr.Markedet · 1997879.100 kr.Markedet · 1998993.383 kr.Markedet · 1999923.055 kr.Markedet · 20001.091.425 kr.Markedet · 20011.078.760 kr.Markedet · 20021.057.155 kr.Markedet · 20031.002.770 kr.Markedet · 20041.017.819 kr.Markedet · 20051.168.011 kr.Markedet · 20061.365.585 kr.Markedet · 20071.797.685 kr.Markedet · 20082.108.797 kr.Markedet · 20091.455.432 kr.Markedet · 20101.596.386 kr.Markedet · 20111.678.634 kr.Markedet · 20121.508.178 kr.Markedet · 20131.495.364 kr.Markedet · 20141.332.954 kr.Markedet · 20151.687.872 kr.Markedet · 20161.398.663 kr.Markedet · 20171.707.838 kr.Markedet · 20181.746.131 kr.Markedet · 20191.685.786 kr.Markedet · 20201.905.561 kr.Markedet · 20212.131.445 kr.Markedet · 20222.247.367 kr.Markedet · 20232.074.080 kr.Markedet · 20242.155.285 kr.Markedet · 20252.300.262 kr.Markedet · 20262.148.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsgade 4
7000 Fredericia		150 m²992 m09-09-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²1,3 km29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Prinsensgade 22
7000 Fredericia		158 m²890 m25-08-20243.335.000 kr.21.108 kr./m²
Vossvej 3
7000 Fredericia		152 m²1,3 km21-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²1,4 km27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
6.Julivej 104
7000 Fredericia		154 m²1,3 km21-01-20262.200.000 kr.14.286 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²1,3 km17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Huslodsvej 65
7000 Fredericia		147 m²1,5 km30-11-20251.820.000 kr.12.381 kr./m²
Vesterdalsvej 8
7000 Fredericia		144 m²1,4 km22-09-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²1,5 km10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden