Gærdevej 10, 9970 Strandby — Villa · 128 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevej gns: 7.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	69 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	111 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	409 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	338 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	149 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	152 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	395 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Følfodvej 12 9970 Strandby	137 m²	179 m	24-03-2024	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	247 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	579 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu