Decembervej 4, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 54 m².1.283.472 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.344.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 8, Skal Klit 9800 Hjørring	55 m²	229 m	11-09-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	268 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Oktobervej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	57 m²	161 m	24-03-2026	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	166 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	211 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Klitvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	147 m	25-09-2025	1.112.000 kr.	18.847 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	41 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	148 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Sommervej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	301 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	342 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu