Karlstrup Strandvej 21

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.302 kr/m².4.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.525.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
21. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	38 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	36 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	371 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	353 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	446 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	464 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	723 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	652 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	605 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	1,2 km	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu