Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Martsvej 21

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.918 kr/m².4.121.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.188.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden nov. 2022
639k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat4.188.476 kr.Markedet · 1992878.646 kr.Markedet · 1993668.334 kr.Markedet · 19941.145.538 kr.Markedet · 1995783.426 kr.Markedet · 19961.090.062 kr.Markedet · 19971.108.692 kr.Markedet · 19981.235.100 kr.Markedet · 19991.256.628 kr.Markedet · 20001.464.456 kr.Markedet · 20011.825.602 kr.Markedet · 20021.419.192 kr.Markedet · 20031.525.728 kr.Markedet · 20041.700.022 kr.Markedet · 20051.896.120 kr.Markedet · 20062.300.046 kr.Markedet · 20073.057.252 kr.Markedet · 20082.909.592 kr.Markedet · 20092.208.000 kr.Markedet · 20102.779.182 kr.Markedet · 20112.962.998 kr.Markedet · 20122.262.924 kr.Markedet · 20132.626.002 kr.Markedet · 20142.805.954 kr.Markedet · 20152.708.940 kr.Markedet · 20163.084.576 kr.Markedet · 20172.865.156 kr.Markedet · 20183.301.788 kr.Markedet · 20193.151.506 kr.Markedet · 20203.685.980 kr.Markedet · 20213.663.486 kr.Markedet · 20224.312.500 kr.Markedet · 20235.227.440 kr.Markedet · 20244.568.352 kr.Markedet · 20254.963.998 kr.Markedet · 20263.426.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martsvej 11
8210 Aarhus V		116 m²100 m24-07-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Martsvej 18
8210 Aarhus V		168 m²36 m12-02-20263.850.000 kr.22.917 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²187 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Hasle Ringvej 29
8210 Aarhus V		135 m²352 m24-09-20242.998.000 kr.22.207 kr./m²
Junivej 25
8210 Aarhus V		133 m²282 m30-07-20243.350.000 kr.25.188 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle
8210 Aarhus V		136 m²474 m09-09-20256.600.000 kr.48.529 kr./m²
Hasle Ringvej 21
8210 Aarhus V		134 m²414 m11-11-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Septembervej 21
8210 Aarhus V		140 m²603 m25-06-20264.650.000 kr.33.214 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²36 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Hasle Ringvej 43
8210 Aarhus V		130 m²270 m28-11-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden