Ved Munkevænget 18

Villa · 206 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.097 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 11.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.039.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	177 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	220 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	782 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	701 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	121 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	736 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	947 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	733 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	603 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	879 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu