Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gyvelbakken 2

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.993 kr/m².1.617.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2019
226k508k791k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019950.000 kr.31. okt. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.356.360 kr.Markedet · 1992225.792 kr.Markedet · 1993415.296 kr.Markedet · 1994322.728 kr.Markedet · 1995389.508 kr.Markedet · 1996371.868 kr.Markedet · 1997445.200 kr.Markedet · 1998492.996 kr.Markedet · 1999550.788 kr.Markedet · 2000523.824 kr.Markedet · 2001557.256 kr.Markedet · 2002495.600 kr.Markedet · 2003692.412 kr.Markedet · 2004738.948 kr.Markedet · 2005721.224 kr.Markedet · 2006925.848 kr.Markedet · 20071.118.376 kr.Markedet · 20081.179.696 kr.Markedet · 2009844.116 kr.Markedet · 2010843.024 kr.Markedet · 2011727.104 kr.Markedet · 2012918.708 kr.Markedet · 2013866.124 kr.Markedet · 2014704.760 kr.Markedet · 2015833.700 kr.Markedet · 2016773.976 kr.Markedet · 2017790.608 kr.Markedet · 2018843.108 kr.Markedet · 2019840.672 kr.Markedet · 2020889.896 kr.Markedet · 20211.014.636 kr.Markedet · 20221.089.228 kr.Markedet · 2023947.100 kr.Markedet · 20241.142.652 kr.Markedet · 20251.163.232 kr.Markedet · 20261.233.456 kr.Markedet · 2027777.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 17
4400 Kalundborg		137 m²171 m12-05-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Granlystien 14
4400 Kalundborg		85 m²308 m13-07-2025960.000 kr.11.294 kr./m²
Birkevej 12
4400 Kalundborg		84 m²711 m28-12-2023729.000 kr.8.679 kr./m²
Røsnæsvej 88
4400 Kalundborg		78 m²175 m31-07-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Solbakken 6
4400 Kalundborg		84 m²798 m28-08-20241.495.000 kr.17.798 kr./m²
Granbakken 14
4400 Kalundborg		94 m²248 m05-05-20262.695.000 kr.28.670 kr./m²
Bakkedalsvej 2B
4400 Kalundborg		89 m²772 m31-07-20252.850.000 kr.32.022 kr./m²
Røsnæsvej 63
4400 Kalundborg		78 m²1,0 km03-11-20241.545.000 kr.19.808 kr./m²
Kysttoften 12
4400 Kalundborg		82 m²1,4 km16-07-20251.605.000 kr.19.573 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B
4400 Kalundborg		94 m²664 m20-04-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden